我注意到星巴克在选址时会综合考虑多项统计数据，以预测是否有足够的人流支持店铺运营，特别是符合其定位的中青年消费者群体。这些人群通常是城市活力和发展的重要源泉。星巴克偏爱那些具有较高目标人流预期的区域，这些区域往往拥有更好的发展前景。

据美国房产数据公司Zillow发布的《Zillow Talk：The New Rules of Real Estate》一书，从1997年到2014年，距星巴克400米范围内的房价上涨了96%，而整个地区仅为65%。这说明星巴克入驻之后，对周边房地产市场产生了显著影响。

自2005年以来，星巴克在中国选择长三角地区作为主要拓展市场，并且表现出对商业文化和新事物接受度进行深入评估。在进入新城市时，他们首先关注的是北京和上海，然后逐渐扩展至深圳、广州、苏州等地。

截至目前，星巴克已经进入160个城市，其中上海、北京、杭州、广州和深圳等6个城市占据了大部分店面，而尾部118个城市仅有的几个店面是在2010年后开设的。这表明星巴克对长三角地区有着极大的偏好。

研究发现，超过80%的地铁站周围1公里内都有星巴克店铺，这显示出了他们与公共交通资源投放之间紧密关系。距离最近的地铁站步行可达，而且这些建站点基本都是商业活动强烈的地方。

除了位于交通枢纽附近，还有一些其他因素能够吸引星巴克，如综合实力强劲的地段，以及商务功能突出的区域。此外，被贴上“宇宙中心候选人”或“公司达人的聚集地”的站点，更可能被选中。而对于科技园区等地方，由于消费习惯差异较大，因此不太受重视。