我注意到星巴克在选址时会综合考虑多项统计数据，以预测是否有足够的人流支持店铺运营，特别是符合其定位的中青年人群。这些人群是城市活力和发展的重要源泉。星巴克偏爱那些具有高目标人流预期的区域，这些区域往往具有更好的发展前景。

据美国房产数据公司Zillow在《Zillow Talk：The New Rules of Real Estate》一书中提到的研究，距星巴克400米内的房价上涨了96%，而整体房价上涨仅为65%。这表明星巴克入驻一个地区后，其周边住宅价格会显著增长。

星巴克自进入中国以来，尤其喜欢长三角城市。在2005年之前，每年新开设的店面数量非常有限。这一阶段，它选择入驻的城市反映了对商业文化和接受新事物程度的判断。

截至目前，星巴克已经进入160个城市，其中上海、北京、杭州、广州、深圳和苏州等地占据了半数，而尾部118个城市仅拥有少量店铺，大部分是在2010年之后扩张。此外，上述排行显示出星巴克对长三角地区极大的偏爱，其中上海独自开设了一半以上店铺，而成都、重庆和西安则表现出了较强的地位。

值得注意的是，超过80%的星巴克选址位于距离地铁站不足1公里的地方。这说明星巴克与地铁等公共交通资源投放关系紧密，并且将这种位置视为吸引潜在顾客的一个关键因素。

此外，一些具体功能指标也影响了被选择作为优先选址地点的地铁站点。例如，“宇宙中心候选人”类型的地铁站，如购物公园站、大剧院站以及车公庙站在综合实力排名中表现突出，同时也是聚集大量公司人的地点。而“公司达人的聚集地”类型的地铁站，如福田区则虽然商务功能强，但似乎不太受到重视，因为它们主要服务于金融从业者，而非科技人员。此外，“享受人生的躺玩区”的旅游景点由于消费溢价高，也很受欢迎，但只有那些靠近地铁或具有巨大游客流量的地方才获得较高分数。