我注意到星巴克在选址时会综合考虑多项统计数据，以预测是否有足够的人流支持店铺运营，特别是符合其定位的中青年人群。这些人群是城市活力和发展的重要源泉。星巴克偏爱那些具有高目标人流预期的区域，这些区域往往具有更好的发展前景。

据美国房产数据公司Zillow在《Zillow Talk：The New Rules of Real Estate》一书中提到的研究，在1997年至2014年的17年间，距星巴克400米内的房价上涨了96%，而整体房价上涨仅为65%。这表明星巴克周边地区通常会有较高的资产增值潜力。

自进入中国市场以来，星巴克尤其偏爱长三角城市。在2005年之前，它们对新城市的拓展非常谨慎，每年只在少数城市开设新店。这一阶段，他们选择入驻城市背后蕴含着对当地商业文化和接受新事物程度深刻判断。

截至目前，星巴克已经扩张到了160个城市，其中DT君统计了每个城市的店面数量。结果显示前6个最受欢迎的城市占去了全国半壁江山，而尾部118个小城镇仅拥有极少数店铺，大多是在2010年之后才开始拓展。

分析发现，那些商业土壤更加肥沃的地方，更能吸引星巴克选址系统中的优势。此外，超八成的地铁站周边都聚集了大量的人口流量，这也是为什么星巴克倾向于选择靠近地铁站点作为其门店位置之一。

除了紧邻交通枢纽之外，还有其他因素能够俘获星巴克的心？初步梳理数据显示，不同区域综合实力的差异与具体功能特征是决定性因素。在深圳市福田区中信广场开设第一家 星 巴 克时，其附近距离250米的地方不久后就开通了一号线科学馆站，该站在2017年的综合实力排名第七，而第二家 星 巴 克周边国贸站则排名第三。

通过美团点评、中原地产、e成科技、高德地图等机构提供的数据，我们对作为节点的地铁站辐射圈进行了详细描绘，并形成包含商务、居住、商业、休闲娱乐等14项功能指标，每个地铁站辐射区都获得一个综合功能分。结果表明，综合实力越强，就越能获得starbucks 的偏爱。而且，对于优质的大型购物中心或金融服务区，如购物公园、大剧院车公庙等，可以说几乎被starbucks 全方位包围，每走10分钟就会遇到2家以上starbucks 店铺。