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黑谷子智库据说星巴克周边的房子会更贵这是2023年五道口金融论坛主持人的选址策略

2025-01-21 咖啡豆价格 0

星巴克选择的地点往往是那些人流密集且符合其定位的人群。这种连锁咖啡店通常以中青年为主要目标顾客群体,这一群体对于城市的活力和发展具有重要影响。星巴克在寻找高目标人流预期区域时,往往倾向于选取发展前景更好的地区。

据美国房产数据公司Zillow在其出版物《Zillow Talk:The New Rules of Real Estate》中提到,在1997年至2014年的17年间,距星巴克400米内的房价上涨了96%,而对应的整体房价上涨仅为65%。

自进入中国市场以来,星巴克尤其偏爱长三角地区。在2005年之前,每年新开设的店铺数量都非常有限,这一阶段入驻城市顺序揭示了星巴克对商业文化和接受新事物程度的判断。

截至目前,星巴克已经进入160个城市,其中头两年的思路简单,只需占据北京与上海。此后拓展顺序里有几个有趣信息点:首先,选择深圳而不是广州作为华南地区首个城市;其次,对东部城市更加偏爱;再次,成都在10年前就已经成为西部最受重视的城市。

DT君统计了每个城市中的星巴克店面数量显示出头尾差距较大,上述排行中长三角地区占据了八席,其中上海、北京、杭州、广州、深圳和苏州分别排名第一到第六。另外,从这个排行可以看出,那些商业土壤更肥沃的地方,更能吸引星巴克选址系统中的优势。

除了地铁站周围1公里超过8成被选址之外,还有一些特定的因素也可能会影响一个地方是否会获得更多的地标性建筑,比如说,如果一个地方拥有强大的综合实力,它更有可能吸引商业力量。在某些情况下,即使没有地铁站,也可能因为其他原因变得特别受欢迎,如景区等地,因为这些地方的人流量巨大,并且消费习惯升级,是很符合星巴克口味的地方。而对于那些不具备以上特征的地方,其价值则相对较低。

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