在星巴克选址的策略背后，隐藏着对城市商业文化和消费群体的深刻洞察。据统计，星巴克在中国的发展可谓是顺应了时代潮流，它偏爱那些具有较高生活品质和消费能力的人群所聚集的地方。这也意味着，星巴克并不仅仅追求人流量，而是更看重的是那些能够带来稳定顾客流动且有潜力提升品牌形象的地方。

美国房产数据公司Zillow在其出版物《Zillow Talk：The New Rules of Real Estate》中提到，在1997至2014年间，距星巴克400米内的房价上涨了96%，而整体房价上涨仅为65%。这表明，当一个区域吸引了如星巴克这样的品牌时，该区域的价值将会得到显著提升。

从星巴克进入中国市场开始，就已经展现出其独特的拓展策略。首先，它选择深圳作为进入华南地区的首个城市，这一选择被认为是在于对该地区未来发展前景的一种预判。此外，东部沿海城市显然比西部城市更受青睐，并且成都在10年前就已成为星巴克最关注的西部城市之一。

截至目前，星巴克已经扩张到了160个城市，其中上海、北京、杭州、广州、深圳和苏州等6个大都市占去了全国店铺数量的一半，而尾部118个小城镇则只有零散几家店铺，大多数是在2010年之后才陆续开设。这些数据进一步证明了长三角地区对于星バック来说尤为重要，其它地区虽然也有店面，但数量远不及这一核心区域。

除了地铁站周边，更好的交通设施也是吸引星芭咖啡厅的一个重要因素。在深圳，一些早期开设的地铁站附近，如科学馆站和国贸站周边，都出现过较多的地标性商户，这些商户往往与地铁线路规划同步开发，因此它们通常拥有较高的人流量和潜在客户基础。

综合实力的强弱也是影响是否能获得 星芭咖啡厅偏爱的一个关键因素。在分析了一系列指标后，我们发现，与地铁站相近且功能完善的地方，更容易受到 星芭咖啡厅欢迎。而这种偏好并非简单基于人流量，而是基于对不同类型场所（如购物中心、办公区、休闲娱乐区）的评估，以及它们提供给可能顾客群体（包括专业人士、高端消费者以及休闲游客）的具体服务和便利性需求。