星巴克为何偏爱长三角？其选址策略背后的商业模式解释

星巴克在中国的布局之所以偏向于长三角地区，这背后隐藏着深刻的商业逻辑和战略考虑。据公开资料显示，星巴克在选择店铺位置时，会综合考量多项统计数据，以预测是否能吸引足够的人流支持店铺运营——主要是符合其定位的人群。这些人群往往是城市活力和发展的重要源泉。

美国房产数据公司Zillow在《Zillow Talk：The New Rules of Real Estate》一书中指出，在1997到2014年间，距星巴克400米内的房价上涨了96%，而对应的整体房价上涨仅为65%。这表明星巴克周边区域通常具有较高的地理价值和潜在发展空间。

自2005年以来，星巴克进入新城市时采取了一种更加保守的策略，每年新开店面的数量不会超过个位数。这也意味着入驻城市顺序揭示了星巴克对于一个城市商业文化、接受新事物程度的判断。

据统计，上图展示了星巴克缓慢布局阶段进入中国新城市的顺序。在这个过程中，有几个有趣的事实值得关注：

星巴克首先选择深圳而不是广州作为进入华南地区的心跳。

东部沿海城市显著受到青睐。

成都被视作最重视西部城之一。

截至目前，星バック已经扩张至160个城市，其中上海、北京、杭州、广州、深圳及苏州等前6个都市占去了半壁江山，而尾部118个小城镇则仅拥有一家左右连锁店，是2010年后扩张结果。

排名显示出长三角地区对starbucks来说尤为关键，其前20名中就有8席。而成都、重庆与西安等西部代表性都市表现亮眼，与汉口长沙这样的中部都市相比，更具竞争力。这进一步印证了那些经济更发达和消费能力更强的地方，更容易成为starbucks选址系统中的优势地带。

此外，还有一个值得注意的事实，那就是超过80% 的starbucks门店位于距离地铁站不超过1公里处。这一点尤其体现在深圳，当时该市第一条地铁还未完工，但starbucks却迅速占据市场，并且大部分门店紧邻地铁站点，这正说明它们与交通枢纽之间存在密切联系。此外，不同的地铁站可能拥有不同的特色，比如购物公园站或会展中心站在福田区，它们不仅具有高的地铁辐射圈综合实力，而且也是CBD核心区域，因此自然成为starbucks热衷地点之一。此外，对于那些功能特征突出的区域，如“宇宙中心”、“公司达人聚集地”、“享受人生的躺玩区”，他们似乎更能够吸引Starbuck这种商业力量，这也是为什么这些地方总能看到更多Starbuck门店出现的情况。