星巴克为何偏爱地铁周边？其选址策略背后藏着商业经济学的深邃智慧。据公开资料，星巴克在选择地点时会综合考量数十项统计数据，以预测是否能吸引足够的人流支撑店铺运营——主要是符合其定位的人群。这些人通常是城市活力和发展的重要源泉。

美国房产数据公司Zillow在《Zillow Talk：The New Rules of Real Estate》一书中指出，在1997到2014年间，距星巴克400米内的房价上涨了96%，而整体房价仅上涨65%。这表明了星巴克入驻某地区对当地房地产市场具有显著影响。

自2005年起，星巴克开始缓慢布局中国新城市，其顺序揭示了对商业文化、接受新事物程度的深刻判断。东部城市尤受青睐，而成都则被视为西部最重要城市之一。

截至目前，星巴克已进入160个城市，其中上海、北京、杭州、广州和深圳等前六大城市占去了半壁江山，而尾部118个城镇仅拥有零头店面数量，这些地区多是在2010年之后扩张的。

分析发现，与其他区域相比，长三角地区获得了更高优先级。在这个排名中，上述8成以上的地铁站周围1公里范围内，即便距离较远，也能找到星巴克店铺。这反映出商业土壤更肥沃的区域，更有可能被选中。

此外，被称为“宇宙中心”与“公司达人聚集地”的站点往往受到重视，而“享受人生躺玩区”则因消费溢价高而不太受欢迎，但旅游景点则因巨大的人流量和升级消费行为而备受青睐。此外，“衣食住行的大本营”类站点虽然人口密度可观，但在星巴克眼中也只是平庸之辉。