我注意到星巴克在选址时会综合考虑多项统计数据，以预测是否有足够的人流支持店铺运营，特别是符合其定位的中青年人群。这些人群是城市活力和发展的重要源泉。星巴克偏爱那些具有高目标人流预期的区域，这些区域往往具有更好的发展前景。

据美国房产数据公司Zillow在《Zillow Talk：The New Rules of Real Estate》一书中提到的研究，在1997年至2014年的17年间，距星巴克400米内的房价上涨了96%，而整体房价上涨仅为65%。这表明星巴克周边地区通常会有较高的资产增值潜力。

自进入中国市场以来，星巴克尤其偏爱长三角城市。在2005年之前，它们对新城市的拓展非常谨慎，每年开设的新店数不会超过个位数。这一阶段，他们选择进入哪些城市反映了他们对商业文化、接受新事物程度等方面的判断。

截至目前，星巴克已在160个城市（含县级市）开设门店，其中上海、北京、杭州、广州、深圳和苏州六城占去了近半壁江山，而尾部118个小城仅拥有零头数量，其扩张主要集中在2010年后。此外，上述排行显示出星巴克对于长三角地区极大的偏爱，其中前20名中长三角占去了8席。

此外，一点需要关注的是，在代表商业吸引力的排名中，成都、重庆与西安这几个西部城市表现亮眼，这可能意味着商业土壤更肥沃的地方能获得更多优势。此外，还有一点也值得注意，即超过80% 的星巴克选址位于距离地铁站1公里以内，这反映出它们倾向于选择交通便利且流量密集的地方作为门店所在地。

除了地理位置，更强的地铁站辐射圈功能也是吸引 星巴क入驻的一个关键因素之一。大约只有12% 的门店位于离地铁站1500米以上的地方，并且未来这个比例还可能下降，因为这些地方正在建设地铁站或附近已经建成的地铁线路。DT君分析发现，只要满足成为交通枢纽条件，那么这样的区域就更容易获得商业力量恩宠，但并非所有修起地铁路网便能迎来繁荣，也没有被选中的大部分地铁站仍然存在差异性，所以我们可以认为还有其他因素影响了这一结果，比如当初规划英雄所见略同的情况以及随后的实际需求变化等因素，以及具体功能分区以及综合实力排名等指标上的差异性。

总之，对于那些综合实力较强和具备特定功能分区的地铁站辐射圈，是最受欢迎且能够吸引大量投资者的地点。而对于那些综合实力较弱或者未能达到特定标准的地理位置，则不太可能成为优先考虑范围内的一部分。但无论如何，我们都可以看出一个结论：那些商业土壤更加肥沃的地方，更有可能被选择作为新的STARBUCKS门店所在地。