我注意到星巴克在选址时会综合考虑多项统计数据，以预测是否有足够的人流支持店铺运营，特别是符合其定位的人群。这些人群通常是城市活力和发展的重要源泉。星巴克偏好选择那些目标人流预期较高的区域，这些区域往往具有更好的发展前景。

据美国房产数据公司Zillow发布的《Zillow Talk：The New Rules of Real Estate》，距星巴克400米内的房价从1997年到2014年间上涨了96%，而整体房价仅上涨65%。

自进入中国以来，星巴克尤其喜欢长三角地区，并且在十几年前就对潜在城市商业文化和接受新事物程度进行了评估。截至目前，星巴克已经进入160个城市，其中上海、北京、杭州、广州、深圳和苏州这六个城市占去了全国一半，而尾部118个城市仅拥有零头。

DT君统计显示，在前20名中，有8个属于长三角地区，这表明星巴克对这一地区极为偏爱。此外，成都、重庆和西安等西部城市也表现出色，比如与武汉和长沙相比，更受欢迎。

研究表明超过80%的星巴克店位于地铁周围1公里范围内。这可以理解，因为不断涌入的地铁站自然就是最大的人流供应机。DT君计算了一切店铺与最近地铁站距离，每500米作为一个统计点，结果显示大部分店铺聚集于地铁站辐射圈内，只有12%开设在1500米以上的地方，而且这些地方基本都建造在地铁站附近。

除了靠近交通枢纽之外，还有什么因素能吸引商业力量？初步分析发现，是综合实力以及具体功能特征最关键两点。在2002年的华南区第一家星巴克开业后不久，一号线科学馆站便开通，而第二家 星巴克周边国贸站，也紧邻一条地铁线路，这两个站在2017年的综合实力排名前七位及第三位。

通过14项指标形成的一个功能分数，可以看出综合实力越强，就越可能获得星巴克偏爱。而代表优等生的购物公园站周边5家连锁咖啡厅意味着每走10分钟就能遇到两家。这类优质地点，不论是CBD还是科技园，都显得非常受欢迎，但不同类型公司人的消费习惯差异也影响了它们被接纳程度。