星巴克选择店铺地点时，会综合考虑多项统计数据，以预测是否有足够的人流来支持其运营。这主要包括符合其定位的中青年人群，他们是城市活力和发展的重要源泉。星巴克偏爱那些目标人流预期较高的区域，即发展前景更好的地区。

据美国房产数据公司Zillow在《Zillow Talk：The New Rules of Real Estate》一书中提到，从1997年到2014年，距星巴克400米内的房价上涨了96%，而整体房价仅上涨65%。这表明星巴克周边的房地产价值相对较高。

自入华以来，星巴克尤其偏爱长三角城市。2005年之前，它进入新城市时非常保守，每年只在少数城市开设新的店面。这一阶段，其选址顺序反映了对商业文化和接受新事物程度的判断。

截至目前，星巴克已经进入160个城市，其中DT君统计了每个城市的店面数量。头尾差距比想象得更大，上海、北京、杭州、广州、深圳和苏州等6个顶级城市占去了半壁江山，而尾部118个小城镇仅拥有零头数目的星巴克店铺，这些地方基本是在2010年后扩张的。

排名前20名中，有8家位于长三角地区，这些区域被认为是商业吸引力的代表性强。在西部代表成都、重庆与西安等几个市展现出更加亮眼的地位，与其他中部组团如武汉长沙相比，更受欢迎。

一个结论可以得到：那些商业土壤更肥沃的地方，在星巴克选址系统中占据优势。超过80%的星巴克店铺位于距离地铁站1公里以内，这说明它们与公共交通资源投放关系紧密，因为不断吞吐的地铁站自然就是最大的人流供应机。

除了地铁附近，还需要满足什么条件才能获得商业力量恩宠？为了方便理解，我们将分析以地铁站点为观察坐标，并指代具体区域位置。一方面，在一线城市的地铁成为路网重要节点的地方，可以覆盖绝大多数重点区域；另一方面，对于这些优等生，其打分也有明显悬殊，但不同功能科目的得分上有高有低。

DT君根据14项指标表现对地铁站点进行分层聚类，为它们贴上了功能偏科特征标签，然后计算不同功能分区被选中的比例，以及“星巴克偏好”指标平均值。这显示出，被贴上“宇宙中心候选人”或“公司达人的聚集地”这两类标签的事务，都能被选择。此外，“享受生活躺玩区”的消费溢价很高，但只有旅游景点才受到 星 巴 克喜爱，因为它的人流量巨大且旅游行为本身就挺升级，而且符合他们市场定位。而“衣食住行的大本营”的居住混合区虽然人口密度可观，但不太受 星 巴 克青睐，因为这里没有提供足够的人口流量支撑其运营。