案件背景介绍

张伟和李明是大学同学，多年来一直保持着良好的关系。由于张伟最近搬家到了外地，需要在北京购买一套房子作为自己的住所。李明刚好在那段时间收到了一笔遗产，并决定将其中的一部分用于投资房地产。在这次偶然的机会下，两人决定合伙购买一套位于北京市中心的豪华公寓，以此来满足他们各自的居住需求。

合同签订过程

双方经过多轮谈判后，最终达成了购房协议。该协议中详细说明了购房条件、付款方式、交付物业等条款。在签约当天，张伟和李明各自支付了预付金，而剩余的交易金额则安排在两周后的结算日之前完成。此外，由于公寓是一处未建成项目，因此双方还约定了一个特殊条款，即如果项目开发进度出现严重延误或无法按时交付物业，则可以根据实际情况协商退款或者调整交易价钱。

纠纷发生原因

然而，在预计的两个月后，当张伟前往现场进行验收时，却发现施工进度远远落后于计划表述。他向施工方提出查询，但对方表示由于资金链紧张和供应商问题导致工程延期。随后，他立即联系了李明，并要求对方共同讨论解决方案。但是，这时候意想不到的事情发生了——尽管接近尾声，但李明竟然表示不愿意继续履行合同。

法律援引与辩护

面对这种突如其来的变故，张伟感到非常困惑并且愤怒。他认为按照原有协议，他们应该有权利要求退还已支付的预付金以及索赔因违约给自己造成损失。而且，他指出虽然项目延期可能不是直接由销售方控制，但作为合作买家，他们仍然有权利获得相应补偿。如果没有妥善处理，这种情况可能会对他的生活产生重大影响。

法院裁决结果

最终，在法律咨询机构的大力帮助下， 张伟成功提起诉讼，对Lee Ming提出了违反合同责任追究请求。法院首先审查了双方提供的证据并进行了解释。在评估所有相关因素之后，该法院认定Lee Ming未能遵守合理履行义务，因为他未能积极参与解决延期问题，也没有提出有效抗议或寻求合理补偿措施。此外，法院进一步指出，从经济学角度看，不履行合同并不符合任何一方长远利益，同时也不会促进社会稳定性，因此基于这些理由判决支持Zhang Wei维持其主张，即要求Li Ming返还超过总额的一半预付金，以及承担因违约给予Zhang Wei造成损失的一定的赔偿金额。这场案例揭示了合作伙伴之间信任与诚信至关重要的一个真实案例，也为未来类似事宜提供了一些指导性意见。