我注意到星巴克在选址时会综合考虑多项统计数据，以预测是否有足够的人流支持店铺运营，特别是符合其定位的中青年人群。这些人群是城市活力和发展的重要源泉。星巴克偏爱那些具有高目标人流预期的区域，这些区域往往具有更好的发展前景。

据美国房产数据公司Zillow在《Zillow Talk：The New Rules of Real Estate》一书中提到的研究，在1997年至2014年的17年间，距星巴克400米内的房价上涨了96%，而整体房价上涨仅为65%。这表明星巴克周边地区可能会变得更加昂贵。

自从星巴克进入中国18年以来，它尤其偏爱长三角城市。在2005年之前，星巴克进入新城市的速度非常保守，每年只在少数个别城市开设新店。这一阶段，入驻城市的顺序反映了星巴克对商业文化和接受新事物程度的判断。

截至目前，星巴क已经进入160个城市，其中头两年的思路较为简单，即必须占据北京与上海。此后的拓展顺序显示出几个有趣的情况点：

星巴克选择深圳而不是广州作为华南地区首个入驻城。

东部沿海城市受宠更多。

成都在10年前就已经成为西部最重视的地市。

DT君统计了每个城镇所拥有的星巴克店面数量，发现前6名包括上海、北京、杭州、广州、深圳以及苏州，其余118名则基本是在2010后扩张。长三角地区占据了第20名以内，并且超过8成店铺位于地铁站周围1公里范围内。

此外，我还注意到那部分西部城镇如成都、重庆与西安等代表性表现比武汉和长沙等中部组团更为亮眼。这进一步证实了一点：商业土壤更肥沃的地方，更能吸引住商业力量，如同一个结论呼之欲出——那些能够提供充足消费能力的人群聚集地，是最适合开设连锁咖啡馆的地方。而且，这样的地方通常也拥有更高的人口密度和生活质量，因此对于企业来说是一种自然选择。

最后，我想强调的是，与其他因素相比，最直接影响一个地点是否被选中的因素之一就是它的地理位置。如果我们将地图上的不同地点按照它们距离最近的地铁站来划分，我们可以看到大部分的地方就在靠近地铁站的地方。这样的设计不仅方便顾客，而且也是为了确保足够的人流量支撑业务运作。不过，不是所有距离地铁站近的地方都会被选中，而是需要具备一定级别的地标性或经济活跃才能获得如此待遇。在这种情况下，可以认为，有一些特定的功能区，比如商务中心或者旅游景点，对于吸引连锁咖啡馆来说具有很大的吸引力，因为它们提供了大量潜在顾客并且展示了一种较高层次消费习惯，从而增加了这些地方被选中的可能性。但总体来说，被贴上“宇宙中心候选人”、“公司达人的聚集地”或者“享受生活”的标签，以及拥有良好交通连接都是成功打开市场的大要件。