我注意到星巴克在选址时会综合考虑多项统计数据，预测是否能吸引足够的人流来支撑店铺运营。他们偏爱那些符合其定位的中青年人群，这些人是城市活力和发展的关键源泉。当选择高目标人流预期区域时，星巴克往往选择了更具发展潜力的地区。

据美国房产数据公司Zillow发布的《Zillow Talk：The New Rules of Real Estate》一书，距星巴克400米内的房价自1997年至2014年上涨96%，而整体房价仅上涨65%。自进入中国18年以来，星巴克尤其偏好长三角城市。在2005年之前，每年新开店数量不会超过个位数。这一阶段，他们入驻城市顺序反映了对商业文化和接受新事物程度的判断。

截至目前，星巴克已经进入160个城市，其中头6个城市占去了一半，而尾部118个城市仅有极少数店面。排名前20名中，有8个属于长三角地区，上海、北京、杭州、广州、深圳和苏州各占据重要位置。此外，我注意到成都在10年前就已被视为西部最重视的城市之一。

研究表明，在这个代表商业吸引力的排名中，比如成都、重庆与西安等西部城市表现突出，与武汉长沙等中部组团相比，更受欢迎。这进一步证实那些商业土壤更加肥沃的区域更能在星巴克选址系统中获得优势。

值得一提的是，大部分（超过80%）星巴克门店位于距离地铁站不到1公里范围内，这与地铁作为公共交通资源投放密切相关，因为它们天然成为最大的人流供应机。我分析发现，只有12%的地铁周边没有被选址，而未来这一比例可能会下降，因为这些地方基本上都会建造新的地铁站点。

为了深入理解这一现象，我将以地铁站点作为观察坐标，并通过美团点评、中原地产、e成科技、高德地图等机构提供的数据，对每个站点进行功能指标评分，从而形成一个包含14种功能指标，每种指标对应一个综合功能分值。结果显示，当一个区域具有更强的地理位置优势并且拥有更多功能聚集时，它们就越能获得星巴克偏爱。此外，由于不同功能类型对于消费习惯和能力有显著差异，因此不同的公司类型也会受到不同程度的地理环境影响。

总之，当一个区域同时具备强大的综合实力以及具体功能特征时，它们就越容易成为商业力量（如starbucks）的首选地点。而不论是“宇宙中心”还是“公司达人的聚集地”，只要能够满足某些特定的需求，就很可能成为它们布局的地方。而对于那些享受生活的人或景区周边，那些地方虽然消费溢价高，但并不太受到它喜爱。