我注意到星巴克在选址时会综合考虑多项统计数据，预测是否能支撑店铺运营的足够人流。他们主要关注的是符合其定位的人群，这通常是中青年消费者，他们是城市活力和发展的关键来源。星巴克选择高目标人流预期区域，就是选择了前景更好的区域。

据美国房产数据公司Zillow发布的《Zillow Talk：The New Rules of Real Estate》，距星巴克400米内的房价从1997年到2014年上涨96%，而整体房价仅上涨65%。这表明星巴克周边地区吸引了大量投资。

自进入中国市场以来，星巴克特别偏爱长三角城市。在2005年之前，新开设店面的数量非常有限。这一阶段，入驻城市顺序反映了星巴克对商业文化和接受新事物程度的判断。

截至目前，星巴克已在160个城市开设门店，其中上海、北京、杭州、广州、深圳和苏州占去了半数，而尾部118个城市仅有少量店面。这显示出对长三角地区极大的偏好。

一个重要发现是那些商业土壤更肥沃的地方，更可能在星巴克选址系统中获得优势。超过80%的 星巴क 选址位于地铁站附近1公里范围内。这说明地铁站周围的人流量是一个重要因素，它们成为了一种吸引商业投资的地标。

除了地理位置，还有一些其他因素也影响了starbucks 的布局，如功能分区指标等。如果一个区域拥有强劲的人口基础，并且提供多样化服务，那么它就更有可能吸引starbucks 的兴趣。此外，由于starbucks 对于商务中心、高端住宅区以及旅游景点都表示出了兴趣，我们可以推断出这些类型的地方对于starbucks 来说具有很高价值。