啤酒界“股神”兰州黄河转战房地产 出手就赚1.2亿 曾经的啤酒界“西北王”兰州黄河在偏财之路上越走越远，炒股9年净赚1.8亿后，如今又出手地产行业。7月18日，兰州黄河拟将子公司的工业用地变更为居住用地并自主开发，以天水市2018年地价估算，仅土地变性，兰州黄河就将净赚1.2亿元。 啤酒界“股神” 上世纪90年代，兰州“黄河”啤酒曾风靡大西北，曾占领西北市场30%-40%的市场份额，甘肃省的市场占有率达到75%，获得了较大程度的消费者认同，随后又与丹麦嘉士伯啤酒达成合作，稳坐西北市场。兰州黄河的利润也在1998年触及阶段性高点3285.22万元。 进入21世纪后，兰州黄河的处境就越发艰难，兰州黄河称，当前，我国啤酒行业已处于兼并整合阶段中后期，龙头企业跑马圈地基本完成，逐渐形成了以华润雪花、青岛、百威英博为第一梯队，燕京、嘉士伯、珠江为第二梯队，各地中小啤酒生产企业为第三梯队的发展格局。行业内大则更大、小则更小的两级分化格局日益明显。 兰州黄河的利润也不尽如人意，2001年至2018年的19年间，兰州黄河有8年扣非净利润亏损，且期间扣非净利润均未超越3000万元天花板。 主业不振并未阻挡兰州黄河的财路，渐渐的，兰州黄河从啤酒界“西北王”向啤酒界“股神”转型。 2010年，兰州黄河制定了《兰州黄河企业股份有限公司证券投资内控制度》，以制度化的形式积极投身，随即兰州黄河斥资数亿元买入深发展A、中国联通、华泰证券和中信证券等公司股票，当年即盈利1.09亿元，截至2017年，兰州黄河8年间证券投资总收益为2.44亿元，而在此8年间兰州黄河扣非净利润仅有5200.47万元。 直至在2018年，啤酒界“股神”也“翻了车”。兰州黄河2018年年报显示，受国内外多种因素影响，我国A场整体持续大幅震荡下行，导致证券投资账面亏损9059.4万元，这也是造成公司在本报告期出现亏损的主要原因。 不过兰州黄河并不气馁，且看好后市，“虽然2018年度公司证券投资浮亏超过20%，但目前的亏损属于短期损益且在可控范围之内，随着中美贸易战发展，国内支持实体经济发展的政策措施陆续出台，保险、养老、社保等增量资金入市，结合对公司目前所持证券品种基本面的分析，我们并不认为利用暂时闲置资金进行证券投资的决策有根本错误，董事会也同意公司证券投资继续进行。未来，一方面随着市场转暖进入上升通道，扭亏为盈是可期的，另一方面，随着市场环境进一步变化，我们也会继续通过聘请外部专家，协助进行分析研判，必要时通过调仓换股等措施，力争将证券投资的不利影响降低到最小程度。”兰州黄河表示。 2019年上半年，“股神”兰州黄河果然兑现诺言、实现证券投资盈利。业绩预告显示，2019年上半年，兰州黄河预计实现盈利2000万元至2400万元，同比增长163%至176%。至于盈利原因，兰州黄河认为，主要得益于2019年以来A场持续回暖，公司证券投资持有收益较上年同期大幅回升。 “股神”转战房地产 兰州黄河在从啤酒界“西北王”转型啤酒界“股神”股神后，又准备转战地产行业。 7月18日，兰州黄河发布公告称，已向天水市政府府申请变更子公司天水黄河嘉酿啤酒有限公司（下称天水黄河）持有的两宗土地使用权性质，拟将工业用地变更为居住用地，并自主开发，两宗地块面积共65174.2平方米，约合97.76亩。天水黄河还拟将成立全资子公司，负责上述土地的后续开发事宜。 有天水市人士表示：“两个老厂建厂较早，处在天水市主干道羲皇东大道和颖川河西路的交叉口，位置极好，临近闹市区，距大型水上乐园仅几百米，无论是住房或商业开发价值都很高。” 甘肃自然资源厅公布的2018年天水市基准地价显示，老厂区所在地麦积区的一、二级住宅用价格分别为2557元/平方米、2001元/平方米，工业用地价格分别为486元/平方米、400元/平方米，差价分别为2071元/平方米、1601元/平方米。 若兰州黄河完成土地变性，按一、二级住宅用地与工业用地价差的中间数1836元/平方米估算，此次兰州黄河完成65174.2平方米土地变性可获得利润1.20亿元。另据了解，现今麦积区房价约7000元/平米左右 值得注意的是，兰州黄河与丹麦嘉士伯啤酒各持有天水黄河50%股份，此次地产投资收益兰州黄河只能分得50%。