星巴克选址之谜：经济体制研究杂志官网揭秘，连锁咖啡店如何在城市中寻找商业宝地。据统计，星巴克会综合考虑多项指标，以预测是否有足够的人流支持其运营。他们偏爱的消费者群体是具有一定消费能力的中青年人，他们是城市活力和发展的重要来源。

美国房产数据公司Zillow在《Zillow Talk：The New Rules of Real Estate》一书中提出，距星巴克400米内的房价上涨了96%，而整体房价上涨仅为65%。

自入华以来，星巴克尤其偏爱长三角地区。在2005年之前，每年新开店数量极少，这一阶段入驻城市顺序反映了星巴克对商业文化和接受新事物程度的判断。

截至目前，星巴克已进入160个城市，其中前6个城市占去了半数，而尾部118个城市仅拥有几家店铺，它们基本是在2010年后扩张的。这表明星巴克对于长三角地区极大的偏爱。

除了地铁站周围1公里以外，超过8成的星巴克店铺位于这范围内。这与DT君统计的地理位置情况相符，大部分店铺位于景区中，不近市中心。这些站点之间有什么不同？满足交通枢纽条件后，还要怎么才能获得商业力量恩宠？

除了紧靠交通枢纽，还能如何俘获星巴克的偏爱？初步梳理数据显示，那些综合实力强、功能特征好的区域更能吸引商业力量。通过美团点评、中原地产、e成科技、高德地图等机构提供的数据，我们对作为节点的地铁站辐射圈进行描像，并形成包含商务、居住、商业、休闲娱乐等14个功能指标，每个辐射区都获得一个综合功能分。

总结来看，被贴上“宇宙中心”或“公司达人聚集地”标签的地铁站，更容易被选择。两类站在不同的功能方面表现出色，但从 星巴κ偏好值来看，“宇宙中心”的影响更大，其布点密度高于其他类型。此外，“享受生活躺玩区”的旅游景点也受到欢迎，因为它们的人流巨大且旅游行为本身升级，为 星バク带来了更多机会。而“衣食住行的大本营”的混合居住区虽然人口密度可观，但在 星バク眼中不那么受到重视，因为这里的人口分布并不集中于特定消费群体。