我注意到星巴克在选址时会综合考虑多项统计数据，以预测是否有足够的人流支持店铺运营，特别是符合其定位的中青年消费者群体。这些人群通常是城市活力和发展的重要源泉。星巴克选择高目标人流预期区域，即挑选了更具发展潜力的区域。

据美国房产数据公司Zillow在《Zillow Talk：The New Rules of Real Estate》一书中提及，从1997年到2014年间，距星巴克400米内的房价上涨了96%，而整体房价上涨仅为65%。

自进入中国市场以来，星巴克尤其偏爱长三角地区，并且在十几年前就对一个城市商业文化、接受新事物程度进行了判断。在缓慢布局阶段，它首先占据了北京与上海，然后逐渐扩展至其他城市，如深圳、成都等。

截至目前，星巴克已经进入160个城市，其中头尾差距较大，上海、北京、杭州、广州、深圳和苏州这六个城市占去了全国一半，而剩下的118个城市仅拥有零散数目的星巴克店铺，大部分是在2010年后扩张的。

此外，上述排行显示出星巴克对于长三角地区极大的偏好，在前20名中长三角地区占去了8席。另一个值得关注的事实是，在这个代表商业吸引力的排名中，比如成都和西安这样的西部城市表现更加亮眼，这表明那些商业土壤更肥沃的区域，更能在星巴克的选址系统中占据优势。

此外，我还发现超过80%的星巴克店铺位于地铁周围1公里范围内。这可能是因为地铁站附近的人流密集，可以提供大量潜在顾客。此外，只有12%的店铺开设于离地铁站1500米以上的地方，这意味着未来这种情况可能会进一步减少，因为这些地方基本上都将建造新的地铁站。