我注意到星巴克在选址时会综合考虑多项统计数据，预测是否能支撑店铺运营的足够人流。他们主要关注的是符合其定位的人群，这通常是中青年消费者，他们是城市活力和发展的关键来源。星巴克选择高目标人流预期区域，就是选择了有更好发展前景的地方。

据美国房产数据公司Zillow发布的《房产新规则》报告，从1997年到2014年，距星巴克400米内的房价上涨了96%，而整体房价仅上涨65%。这表明星巴克入驻一个区域后，对周边地产市场有显著影响。

自2005年以来，星巴克在中国市场尤其偏爱长三角地区。在进入新城市时，他们非常保守，每年只开设少量店铺。这一阶段，我们可以看到他们对商业文化和接受新事物程度的判断。

截至目前，星巴克已经进入160个城市，其中头两年的思路很简单，就是占领北京与上海。此后的拓展顺序显示出几个有趣信息点：首先，他们选择深圳而不是广州作为华南地区的首个城市；其次，东部城市更加受宠；再次，加之成都在10年前就已成为最重视西部城市之一。

DT君统计了每个城市中的星巴克店面数量。结果显示，在前6名紧随其后的一线大都市中（上海、北京、杭州、广州、深圳和苏州），它们几乎占去了全国总数的一半，而尾部118个城镇只有零散几家店铺，大部分是在2010年之后扩张形成的。

此外，上述排行还反映出 星巴克对于长三角地区极大的偏爱。在前20名中，有8席来自长三角地区，而其中上海一人称开出了全国1/5的店铺，其余两个一线大都市相比之下略逊一筹。而成都、重庆与西安等西部代表性城镇则表现得相当亮眼。

从这些分析可以看出，那些商业土壤更肥沃的地方，更能在星巴克选址系统中占据优势。此外，我发现超过80% 的 星 巴 克 门 店 都 位 在 地 铁 站 周 边 1 公 里 之 内，这意味着它们基本位于交通枢纽附近，并且离地铁站距离不远，因此能够吸引大量客流量。

然而，不仅如此，还需要满足更多条件才能获得商业力量恩宠，如拥有较强的地理位置优势，比如靠近地铁站或其他公共交通资源，以及具备良好的综合实力指标值。这一点通过DT君对深圳市各地铁站周边情况进行统计得以验证，其中包括美团点评、中原地产等机构提供的情报，以确定哪些区域被认为具有更高的人口密度和潜在消费能力，从而受到STARBUCKS青睐。