我曾经深入研究过星巴克如何选择其店铺的地点，根据公开资料显示，星巴克在选址时会综合考量数十项统计数据，以预测是否能有足够的人流来支撑店铺运营——主要是符合其定位的人群。我了解到，这家连锁咖啡店的目标客户群体通常是具有一定消费能力的中青年人，他们不仅是城市活力和发展的重要源泉，也是星巴克选址策略的核心考虑对象。在挑选具有高目标人流预期区域时，星巴克往往偏好那些发展前景更为光明的地方。

据美国房产数据公司Zillow在出版《Zillow Talk：The New Rules of Real Estate》一书中提到的研究，在1997至2014年间，距星巴克400米内的房价上涨了96%，而对应整体房价上涨仅为65%。这表明了星巴克周边地区可能会产生显著影响，使得该区域成为吸引商业投资和开发者的热点。

自从2005年之前进入中国市场以来，星巴克对于新城市开设门店时非常谨慎，每年的新开店数量都不会超过个位数。这一阶段，其入驻城市顺序反映出了对当地商业文化、接受新事物程度以及市场潜力的细致判断。

通过分析，我发现星巴克在中国市场上的布局与北京金融街论坛2022年的讨论息息相关。论坛上探讨了如何利用物品作为场景元素来提升品牌价值，其中包括了空间布局、装饰风格等方面。此外，还有关于如何通过选址策略吸引特定人群并增强品牌形象的问题也被广泛讨论。

综上所述，可以看出 星巴克在选择营业地点时，不仅考虑到了商业实力的强弱，还注重于周围环境能够带来的额外价值，如地铁站附近、高端住宅区或旅游景点等，这些都是提高品牌价值和吸引顾客的一种有效手段。在这种背景下，对于想要了解更多关于“黑谷子智库”及其与北京金融街论坛相关议题的人来说，将继续关注这些行业动态将是一条不错的路径。