首页 - 咖啡知识 - 黑谷子智库星巴克周边房价何以升商业研究揭秘选址策略
星巴克选择的地点往往是那些人流密集且商业活跃的地方。他们会综合考虑多种统计数据,包括人口密度、消费能力和对新事物的接受程度等,以确保店铺能够成功运营。星巴克的目标市场主要是年轻、中产阶级,他们通常在城市中扮演着重要角色。
据报道,星巴克在美国的一项研究表明,距离星巴克店铺不足400米的地产价格增长了96%,而整个地区的地产价格增长仅为65%。这说明了星巴克店铺周边区域的人气和商业价值提升。
自2005年以来,星巴克进入中国市场时,其首选城市是长三角地区,如上海、北京和杭州。这一战略决策反映出其对这些城市商业文化和创新能力的高度重视。此外,深圳作为首个进入华南地区的城市,也显示出其对于未来发展前景的预见性。
截至目前,星巴克已在160个城市开设门店,其中前6个最受欢迎的城市占到了总数的一半,而尾部118个小城镇则只有少量门店,这些小城镇的大部分是在2010年之后才开始扩张。这个排名也揭示了长三角地区对于星巴克来说极为重要。
除了地理位置之外,还有其他因素影响了星巴克选址决定,比如交通便利性。在深圳,当地第一家星巴克开业时,该市还没有完工的地铁线路,但后来的几十家店铺中,有九成位于距地铁站不到500米范围内。这进一步证实了交通枢纽对商业吸引力的重要性。
最后,我们发现,那些综合实力更强、功能更加丰富的地铁站点,更可能成为-starbucks-偏爱的地方。而具体到每一个地铁站点,它们被分成了四大类:宇宙中心候选人、公司达人的聚集地、享受人生的躺玩区以及衣食住行的大本营,每类都有不同的特征和吸引力,对于starbucks来说,不同类型的人群具有不同的价值。
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