合同的成立

在合同法中，合同时期是指双方当事人达到一致意向并以行为表示的法律关系成立之时。张华和李明之间的房屋买卖合同是否成立，这是首先需要解决的问题。在实际操作中，通常会通过书面形式或者其他方式来证明双方达成一致意向，如签订购房协议、付定金等。如果在此基础上，没有任何违约行为发生，那么这份合同理论上应该是有效的。

合同履行中的问题

但是，在实际执行过程中，事情往往不会这么简单。张华和李明之间可能存在一些细节上的不清楚或误解，比如交货地点、房屋质量标准、支付方式等。这类似于民间常见的情况，即便有了书面的协议，也难免会出现一些沟通不足导致的问题。在这种情况下，如果没有特别约定的仲裁或诉讼途径，一方可能会选择自行处理，而另一方则可能因此产生损失。

违约责任

如果在履行过程中，一方因故未能按时履行自己的义务，则另一方向该违约的一方要求赔偿损失。根据合同法规定，当一方违反了本条款所确定的义务，并给予他方造成损失时，该违约行为的人应当承担相应赔偿责任。但要注意的是，对于不可抗力或者双倍利益协商不能达成意见的事项，不得作为无效理由进行索赔。

解除与终止

有时候，由于不可预见的情形发生，或因为其他原因，使得继续履行合同时变得不切实际或无法实现。在这种情况下，可以通过协商解除合同，但通常需要提供相应的证据来证明这一点。如果协商失败，则可以依照法律规定提起诉讼请求法院判决解除或终止合同。此外，对于已经部分履行的一般性销售商品购买服务类型的合同时，还需考虑过剩物品如何处置，以及对过度投入时间和资源所做出的补偿。

异议与救济

当涉及到重大瑕疵或隐瞒重要事实（如房产抵押状况）时，受害者有权提出异议，并要求恢复原状或者降低价款。此外，如果发现对方在签订合同时就知道其表述虚假，将可追究欺诈罪。而对于构成犯罪的情形，更需立即采取措施保护自己免受进一步侵害，同时寻求法律援助以维护自身权益。