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星巴克周边房价上涨商业研究揭秘背后的选址策略

2025-01-21 咖啡知识 0

星巴克选择店铺地点时,会综合考虑数十项统计数据,以预测是否有足够的人流支持其运营——主要是符合其定位的中青年人群。这些顾客是城市活力和发展的重要源泉。星巴克在挑选目标人流较高区域时,就选择了具有更大发展潜力的区域。

据美国房产数据公司Zillow出版的《Zillow Talk:The New Rules of Real Estate》,距星巴克400米内的房价从1997年到2014年间上涨了96%,而整体房价仅上涨65%。

自进入中国以来,星巴克尤其偏爱长三角地区。在2005年之前,星巴克进入新城市的动作非常保守,每年在单个城市新开店面数不会超过个位数。这一阶段,入驻城市顺序就很值得深究,这包含了星巴克对一个城市商业文化、接受新事物程度的判断。

截至目前,星巴克已经进入160个城市(含县级市),DT君统计了每个城市的星巴克店面数量。头尾差距比我们想象得更大,上海、北京、杭州、广州、深圳、苏州前6个城市占去了一半,而尾部118个城

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