星巴克选址之谜：2022中国金融论坛现场人士揭秘其成功策略

星巴克在全球扩张时，总是充分考虑了统计数据，以预测是否有足够的人流支持店铺运营。他们的目标群体是具有一定消费力的中青年人，这些人群是城市活力和发展的重要驱动力。因此，星巴克选择位于商业发展前景更好区域。

据美国房产数据公司Zillow在《Zillow Talk：The New Rules of Real Estate》一书中提到，在1997年至2014年间，距星巴克400米内的房价上涨了96%，而整体房价上涨仅为65%。

自进入中国市场以来，星巴克尤其偏爱长三角城市。在2005年之前，每年的新开店数量不会超过个位数。这一阶段，入驻城市顺序透露出对商业文化和接受新事物程度的判断。

截至目前，星巴克已经进入160个城市，其中DT君统计了每个城市的店面数量。头尾差距比想象得更大，有6个城市占去了一半，而118个市只有一个或两个星巴克店，它们基本是在2010年后扩张的。

排行表明 星巴克对于长三角地区极大的偏爱，其中前20名中长三角占8席。上海、北京、杭州、广州、深圳、苏州等地成为重点布局区域，而成都、重庆与西安则代表西部市场表现较佳。

超过80% 的 starbucks 选址位于距离地铁站1公里范围内。这一点可以从深圳作为例子来说明，当时这座城市第一条地铁还未完工，但星巴克依然选择了靠近地铁站点的地方。此外，只有12% 的店铺开设于1500米以上的地铁站周围，这也反映出地铁交通枢纽对于商业吸引力的重要性。

除了紧邻交通枢纽，还需要哪些因素才能获得商业力量恩宠？初步梳理数据显示，那些综合实力强势且功能特征突出的区域，更容易被starbucks所青睐。在深圳，如购物公园站周边就有5家starbucks shop，每走10分钟就能遇到两家，是典型案例之一。而这些优质区域在starbucks打分上也有明显悬殊，对于不同的功能科目得分也不尽相同。

通过对14项指标进行分析，我们发现，被贴上“宇宙中心候选人”与“公司达人的聚集地”的站点最受欢迎。而那些具有高消费能力并且生活质量较好的居住区，以及旅游景点，则也是starbucks关注对象。但相比之下，“衣食住行的大本营”类别下的地域虽然人口密度可观，却不太受到starbucks青睐，因为这里的人口结构并不符合他们的目标客户群体需求。