星巴克在选择店铺地点时，会综合考虑多项统计数据，以预测是否能吸引足够的人流支持其运营。他们的目标是中青年消费者群体，这部分人群是城市活力和发展的关键驱动力。当星巴克选择那些具有高目标人流预期区域时，他们实际上是在挑选未来发展前景更好的地区。

据美国房产数据公司Zillow在《房产新规则》一书中提到，从1997年到2014年，距星巴克400米内的房价上涨了96%，而整体房价仅有65%的增长。自入华以来，星巴克尤其偏爱长三角地区。在2005年之前，每年的新开店数量都非常有限，并且进入新城市的顺序反映了对商业文化和接受新事物程度的深刻洞察。

截至目前，星巴克已经进入160个城市，其中DT君统计了每个城市的星巴克店面数量。头尾差距远超过想象，前6个最受欢迎城市占去了半数，而后面的118个城市仅拥有零散的一两家店铺，它们大多是在2010年之后扩张产生。

排名揭示出星巴克对于长三角地区极大的偏好。在前20名中，有8席位属于这一区域，而上海、北京、杭州、广州、深圳和苏州分占去了一半。此外，在这个代表商业吸引力的排行榜中，比如成都、重庆和西安这样的西部城镇表现得更加亮眼。这表明那些商业土壤更为肥沃的地方，更可能在星巴克选址系统中获得优势。

超过80%的地铁周围1公里范围内就有 星巴ค店铺。这也验证了第一个假设，即地铁等公共交通资源与星巴克选址密切相关。这一点比较好理解，因为不断流转的人流量自然成为最大的商品供应机器。官方数据显示截至2017年3月底，深圳市内已有113家 星芭咖门店，其中绝大部分位于地铁站附近，只有12%位于1500米以外的地方，这些地方基本都是正在建设中的地铁站或位置较近的地标性建筑。而这些未被选中的站点之间似乎存在某种不同之处，让它们无法获得如此青睐。此外，不同地域在地铁路网中的角色也有所不同，有些区别可能就在于它是否符合交通枢纽条件以及其他因素影响。

除了紧邻交通枢纽，还需要哪些因素才能俘获 星芭咖 的偏爱？初步梳理数据，我们发现任一区域综合实力与具体功能特征是最关键两点。在2002年10月，一家华南区第一家 Starbucks 在深圳市福田区开业，那时候距离这家 Starbucks 直线距离250米的地方，在2004年底开通了1号线科学馆站，该站辐射圈2017年的综合实力排在全市第七位；次年的第二家 Starbucks 周边国贸站在那一年结束时，其周边国贸站在当时（即2005）也以高达第3位作为自己的荣誉。但综合实力的强弱决定着它是否能够赢得 Starbucks 的青睐。通过美团点评、中原地产、高德地图等机构提供的情报，我们对作为节点的地铁站辐射圈进行描绘，并形成包含商务居住 商业休闲娱乐等14项功能指标，每个地铁辐射圈都获得一个综合功能分值总计表明：综合实力越强势，就越能获得 Starbucks 的偏爱。大致可以看出，无论从虚线走向还是从实际情况来看，都很清晰：要想让你的地方变得像购物公园这样受到重视，你必须确保那里聚集了大量重要职场人口，以及拥有完善基础设施并且充满活跃气息。而如果你想要变成“宇宙中心”的候选人或者“公司达人的聚集地”，那么你的位置不仅需要具备良好的基础设施，还需被认为是一个具有巨大吸引力的商务中心或科技园区。如果你希望变成“享受生活的人们躺玩之所”，那么你必须成为一种令人垂涎欲滴的豪宅住宅社区或者旅游景点之一最后，如果你想要变成“衣食住行的大本营”，则意味着你将成为混合居住及购物环境的一个热闹繁忙的地方。