作为一名城市规划专家，我深入研究了星巴克如何选择其在中国的营业地点，发现它们并不仅仅依赖于人口密度和消费能力，而是结合了多方面的因素。星巴克在中国的扩张策略受到了市场动态、商业文化和接受新事物程度等因素的影响。

据公开资料显示，星巴克会综合考虑数十项统计数据来预测是否有足够的人流支持店铺运营。这包括符合其定位的人群，如中青年消费者，他们是城市活力和发展的重要源泉。因此，星巴克更倾向于选择那些具有较高目标人流预期区域，这些区域通常具有更好的发展前景。

美国房产数据公司Zillow在《Zillow Talk：The New Rules of Real Estate》(房产新规则)中提到，在1997到2014年间，距星巴克400米内的房价上涨了96%，而整体房价上涨仅为65%。这表明星巴克选址附近住宅价格可能会受到显著提升。

自进入中国以来，特别是在长三角地区，星巴克表现出了明显偏好。2005年之前，每年的新开店数量不会超过个位数。在这一阶段，它们选择进入哪些城市反映出对商业文化和接受新事物程度的一系列判断。此外，上图展示了2005年至2010年的初步布局情况，其中深圳被选作华南地区首个城市，而东部城市显得更加受欢迎；成都则在10年前就已经成为西部最重视的城市之一。

截至目前，星巴克已拓展至160个城市，其中上海、北京、杭州、广州、深圳和苏州六座都市占去了近半壁江山，其余118座城镇各有一家或两家分店，大多是在2010年代之后扩张形成。

除了地铁站周边1公里内超八成店铺分布之外，还有其他什么样的特征能够吸引星巴κ？

根据DT君分析，我们可以看到，那些商业土壤肥沃的地方，更能在其选址系统中占据优势。而且，即使是距离地铁站500米以上，也有部分店铺存在，这意味着除了交通枢纽以外，还需要其他什么条件才能获得商业力量恩宠？

通过分析不同区域的地铁站辐射圈功能指标，以及与之相关的地铁路网节点位置，我们可以看出，那些拥有强大综合实力的区域，更容易获得星巴克偏爱。这也意味着即便不是位于交通枢纽附近，但如果该区域具备强大的综合实力，也同样可能吸引到更多 商家的青睐。

总结来说，对于想要了解为什么某些地区会比其他地区更加适合开设 Starbucks 的人来说，最关键的是要理解那些地方如何以不同的方式满足不同需求，并且提供了一种独特体验，使得这些地点成为人们日常生活中的一个不可或缺的一部分。