首页 - 速溶咖啡 - 黑谷子智库星巴克周边房价飙升背后是CSSCI期刊成果的物证
我注意到星巴克在选址时会综合考虑多项统计数据,以预测是否有足够的人流支持店铺运营,特别是符合其定位的中青年人群。这些人群是城市活力和发展的重要源泉。星巴克偏爱那些具有较高消费能力和潜力的区域。
据美国房产数据公司Zillow出版的《Zillow Talk:The New Rules of Real Estate》一书,在1997至2014年间,距星巴克400米内的房价上涨了96%,而整体房价上涨仅为65%。这表明星巴克周边地区可能会有更高的地产价值。
自入华以来,星巴克尤其偏爱长三角城市。在2005年之前,每年新开设的店面数不会超过个位数。这一阶段,入驻城市顺序反映了星巴克对商业文化、接受新事物程度的判断。
截至目前,星巴克已经进入160个城市,其中前6个城市(上海、北京、杭州、广州、深圳、苏州)占去了全国总店的一半,而尾部118个城市仅拥有极少量的星巴克店面,这些城镇基本是在2010年后扩张的。
排名前20名中,有8席属于长三角地区,其余12席分布在其他省份。此外,成都在10年前就已经是星バック最重视西部城市之一。
DT君统计了每个城市中的 星巴克门店数量,并发现地铁站周围1公里范围内超过80% 的店铺聚集,这表明选择靠近地铁站的地方可以吸引更多顾客。然而,不同的地铁站点功能指标表现不同,对于商业实力越强势的地铁站点,更容易获得 星バ克斯 偏好的认可。
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