我注意到星巴克在选址时会综合考虑多项统计数据，预测是否能支撑店铺运营的足够人流。他们主要关注的是符合其定位的人群，这通常是城市活力和发展的重要源泉。星巴克偏好那些有发展前景的区域，尤其是在选择进入新城市时，他们非常保守，每年只在少数城市开设新的店面。

据美国房产数据公司Zillow发布的《Zillow Talk：The New Rules of Real Estate》一书，从1997年到2014年，距星巴克400米内的房价上涨了96%，而整体房价仅上涨65%。这表明星巴克周边地区的投资回报率远高于其他区域。

截至目前，星巴克已经进入160个中国城市，其中头6个城市（上海、北京、杭州、广州、深圳和苏州）占去了全国总数的一半，而尾部118个城市仅拥有极少量的星巴克店面，它们大部分是在2010年之后扩张。此外，上述排行中长三角地区占据了8席，这显示出星巴克对该地区特别偏爱。

除了地铁站周围，一些商业强势区域也很受欢迎，比如商务中心、高端住宅区和旅游景点。DT君发现，只有12%的店铺位于距离地铁站1500米以上的地方，大多数店铺都聚集在地铁站辐射圈内，即每500米为一个统计单位。在这些核心区域内，每家店铺之间平均只有100米左右。这意味着只要你走10分钟，就能遇到两家 星巴克。

分析显示，最受欢迎的地铁站通常具有强大的综合实力排名，在14项功能指标中表现突出，如购物公园站，它与附近的地展中心站和福田站在一起构成了深圳CBD。大剧院站、高新技术产业园等同样受到青睐，但科技园区则相对不那么受重视，因为那里的人口结构不同，更多的是科学技术人员，而不是金融从业者或其他类型的人群。

此外，还有一类被称为“享受人生的躺玩区”的地方，也就是豪宅居住区或者旅游景点，这些地方消费能力较高，但并非所有地方都被 星巴क喜爱。“衣食住行的大本营”类别下的商业居住混合区人口密度可观，但并不一定吸引到更多 的 星 巴 克 店 面 开 设。

综上所述，被贴上“宇宙中心候选人”或“公司达人的聚集地”标签的地铁站，更可能成为STARBUCKS喜欢的地方。而那些具有商务功能特出的地域似乎不太被重视，不论是因为公司人类型差异还是消费习惯上的不同，都未经证实。但是，对于那些游客流量巨大且消费升级趋势明显的地方，如旅游景点，STARBUCKS却表现出了极大的兴趣。