开设自己的咖啡馆梦想很多，但最终成功的寥寥无几，绝大部分是因选址问题而流产，据不完全统计，有开店计划因为选址失败而流产的高达95%。随着中国大学产业的迅猛发展，校园咖啡馆不仅在校园周围繁荣，而且在校区内也变得普遍可见。尤其是各种大学城和大量留学生的出现，更是让校园咖啡店成为不可或缺的一部分，如Vox唯咖啡等品牌早已抢先占领了这块市场。

选择地点：位于学校内部

目标顾客群体：学生、教师、留学生

推荐经营项目：提供多样化的咖啡饮品，以及文化沙龙、西式简餐服务，并承办会务活动。

定价策略：中等偏上的价格层级，以吸引广泛客户群。

适合租赁面积：至少50到100平方米以上空间以确保足够容纳顾客并提供舒适环境。

租金情况：虽然周末、法定节假日以及寒暑假时段生意可能较少，但考虑到同等租金条件下，其实际利用率相对较低。

优势分析：

文艺氛围优越—校园区域为文艺气质与创意氛围互相融合提供了理想场所，让你能享受一种平衡生活方式。

廉价劳动力资源丰富—计时工可供雇佣，只要能够管理吧台，即便担心人手不足，也基本不会遇到挑战。

客源稳定性强—拥有固定且更新每年一部分的人群，这将形成一个良性的客户循环流动性。

学生消费能力相对较低—因此对于产品质量和价格要求相对较轻松一些。

劣势考量：

可能面临行政干预—从装修至产品种类再到定价政策，都有可能受到行政部门影响，尤其是在价格制定的方面更易受到监管。

营业时间有限—需要关注学生消费能力及相关因素，因为营业时间有限，这直接关系到了收入来源。

管理难度增加—管理人员需处理更多事务，如与学校协调工作，以保证业务顺利进行。

建议：

在校区内运营的小众咖啡店应注重个性化与文化附加值，以吸引更多顾客；

若能选择靠近留学生宿舍的地方，将获得更好的商机；

提供简餐服务也是提升竞争力的重要途径之一。