我注意到星巴克在选址时会综合考虑多项统计数据，以预测是否有足够的人流支持店铺运营，特别是符合其定位的中青年人群。这些人群是城市活力和发展的重要源泉。星巴克偏爱那些具有较高消费能力和潜力的区域。

据美国房产数据公司Zillow的研究，距星巴克400米内的房价上涨了96%，而整体房价上涨仅为65%。这表明星巴克入驻某个地区后，周边房地产价格会显著增长。

自2005年以来，星巴克在中国市场缓慢扩张，其首批进入新城市包括北京、上海等一线城市。此后，它选择深圳作为进入华南地区的第一站，而非广州。在东部沿海城市中，星巴克更受欢迎。而成都则在10年前就已成为其最重视的西部城市之一。

截至目前，星巴克已经进入160个中国城市，其中上海、北京、杭州、广州、深圳和苏州六大都市占据了全国总数的一半，而尾部118个小城镇仅拥有零头数量，这些地方是在2010年之后才开始拓展的。

分析显示，那些商业土壤更加肥沃的地方，更能吸引星巴克投资。这意味着商业实力强大的区域更容易获得星巴克的地理位置优势。

官方数据显示，在2017年3月底之前，深圳市内共有113家星巴克门店。我计算了所有店铺与最近地铁站距离，每500米为一个统计单位，并发现超过80%的店铺位于地铁站辐射圈之内，即步行可达范围。这进一步证实了我的第一个假设，即地铁等公共交通资源与starbucks选址密切相关，因为它们能够提供大量稳定的客流量来源。

除了靠近交通枢纽，还有一系列其他因素也可能影响starbucks偏好，比如商务功能强劲的地段以及居住区聚集型区域，这些都可能提高被starbucks青睐的地段可能性。然而，不同类型的地段对starbucks来说并不是完全平等，有一些类型（例如科技园区）似乎并不那么受到重视，而另一些（如购物中心或金融区）则非常受欢迎。这可能反映出不同类型企业员工对于消费习惯和能力存在差异，因此starbucks认为它们对业务产生影响程度不一样。