我曾经深入研究过星巴克如何选择其店铺的地点，发现他们会综合考虑数十项统计数据，以预测是否能维持足够的人流来支持商店运营——主要是符合其定位的人群。星巴克以中青年人群为目标消费者，这些人是城市活力和发展的重要源泉。当选择较高目标人流预期的区域时，星巴克通常会选择那些有更多发展前景的地方。

据美国房产数据公司Zillow在《Zillow Talk：The New Rules of Real Estate》一书中提到，在1997年至2014年的17年间，距星巴克400米内的房价上涨了96%，而对应的整体房价上涨仅为65%。这表明了星巴克周边地区具有极强的地理吸引力和投资潜力。

自2005年以来，星巴克在中国市场快速扩张，并特别偏爱长三角地区。在进入新城市之前，他们会进行严格评估，考虑商业文化、接受新事物程度等因素。这一策略使得他们能够准确地判断哪些城市将成为未来增长点。

截至目前，星巴克已经进入160个城市，其中头尾差距巨大。上海、北京、杭州、广州、深圳以及苏州等六个城市占去了全国半壁江山，而其他118个城市则仅拥有少量的 星巴克店面，大多是在2010年之后才开始扩张的。这进一步证明了星巴क对于长三角地区尤其偏爱。

除了地铁站附近，一些特定的区域也被STARBUCKS选中，这些区域通常具备良好的商业实力和功能特征，如购物中心、高端住宅区或旅游景点。在这些区域内，不同类型的人群聚集，因此STARBUCKS能够吸引不同需求的人群，从而实现多元化经营模式。