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黑谷子智库星巴克周边房价上涨商业研究揭秘其选址背后的物品价值提升机制

2025-01-21 咖啡知识 0

星巴克选择了那些未来看起来更有发展潜力的区域作为其店铺的位置。据报道,美国房产数据公司Zillow在其出版物《Zillow Talk:The New Rules of Real Estate》中提到,从1997年到2014年,距星巴克400米内的房价上涨了96%,而整体房价上涨仅为65%。

星巴克自进入中国市场以来,尤其偏爱长三角地区。2005年之前,它在新城市开设的店面数量非常有限,这一阶段可以看出星巴克对一个城市商业文化和接受新事物程度的判断。

截至目前,星巴克已经进入160个城市,其中前六位是上海、北京、杭州、广州、深圳和苏州。这表明星巴克对于长三角地区极大的偏爱,并且这些地区的人口密度较高,消费能力强,是它们选址时考虑的重要因素之一。

研究发现超过80%的星巴克店铺位于距离地铁站不足1公里的地方。这说明商业力量与交通枢纽之间存在紧密联系。例如,在深圳,当地第一家星巴क开设之初,该市还没有完工的地铁,而现在几乎所有新的或即将开设的地铁站周边都有 星巴克店铺。

除了地理位置外,还有一些其他因素也会影响是否成为STARBUCKS喜欢的地方,比如综合实力排名。在分析了一系列指标后,我们发现最受欢迎的地铁站通常具有很高的综合实力排名,并且聚集了大量商务人士和消费者。此外,一些旅游景点也是STARBUCKS喜爱的地方,因为那里的人流巨大并且能够吸引升级消费者。

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