我曾经阅读过一篇文章，内容涉及星巴克的选址策略和房价影响。在这篇文章中，提到星巴克在选择店铺位置时会考虑大量统计数据，以预测是否能吸引足够的人流来支持商店运营。其主要目标是年轻消费者群体，这些人是城市活力和发展的重要推动者。

据报道，美国房产数据公司Zillow在《Zillow Talk：The New Rules of Real Estate》中指出，在1997至2014年间，距星巴克400米内的房价上涨了96%，而整体房价上涨仅为65%。

星巴克自进入中国市场以来，就偏好长三角地区，并且尤其喜欢那些具有较高商业潜力的区域。例如，它首先在北京和上海开设门店，然后逐渐扩张到其他城市，如深圳、成都等地。

通过分析DT君发现，前20名最受欢迎的地铁站中，有8个位于长三角地区，其中上海独占鳌头，其次是杭州、广州、深圳和苏州。这表明那些商业环境更为繁荣的区域，更有可能吸引星巴克的投资。

此外，该公司还倾向于选择距离地铁站较近的地方，因为这些地方通常拥有更强的人流。研究显示，大多数星巴克门店都位于1公里范围内的地铁站周围，并且超过80%的门店距离最近的地铁站不到500米。

综合实力也被认为是一个重要因素。当一个地铁站周边综合实力越强，它就越可能成为星巴克选择的地方。例如，在深圳，一些非常受欢迎的地铁站如购物公园站在福田区，不仅拥有5家星巴克门店，而且每走10分钟就能遇到两家。

最后，这篇文章还探讨了不同功能类型的地铁路线对 星巴克布局影响，比如“宇宙中心候选人”、“公司达人的聚集地”、“享受人生的躺玩区”以及“衣食住行的大本营”。结果表明，只有特定的区域才能够获得最高优先级并受到星巴克青睐。