在法律实践中，合同是两个或多个主体之间关于权利和义务的协议，它不仅是经济交往的基础，也是社会交易秩序的重要组成部分。然而，在实际操作过程中，由于各种原因，合同往往会遇到效力与履行的问题，这些问题需要通过合适的法律途径来解决。在此，我们将通过一系列案例来分析这些问题，并探讨其背后的法律原则。

首先，我们需要明确“合同效力”和“履行”这两个概念。合同效力指的是一个有效的、有约束力的契约，是双方当事人按照一定条件进行行为的一种可能性。而履行则是指根据合同条款，各方应当采取相应行动以实现预定的目的。在现实生活中，一旦出现违反这一原则的情况，就会引发一系列纠纷，最终可能导致诉讼。

例如，在《张某与李某房屋买卖合同时》发生了争议。张某向李某购买了一套房产，但在交付购房款项后发现房子存在重大质量缺陷。这时，如果没有书面承诺或明确规定，则按照一般情况下，李某对房屋质量负责，而张某作为受益方，有权要求补偿或者解除合同时签订新的补充协议。此类情况下的争议处理，可以从以下几个方面进行分析：

合同效力的确认

在这个案例中，如果涉及到的房屋销售行为已经形成了书面合同时，即使在未签订正式买卖合同之前也可以认定为具有约束力的前提条件。如果双方能够就此达成共识并共同执行，那么即使是在未形成正式书面的情况下，该交易也是具有完全效力的。

履行义务的问题

由于张某支付了购房款项而未能得到符合要求的物品，因此他有权基于损害赔偿请求李某提供必要的手续，如修复或退还货币等。如果这种状况不能得到妥善解决，那么 张、李之间很可能产生更深层次的问题，比如是否可解除该合同时重新协商其他形式的事宜。

解决机制选择

如果以上两点都无法直接解决冲突，当事人可以选择通过谈判协商解决，或寻求第三方仲裁服务以避免进一步升级至司法程序。此外，如果依然无法达成共识，还可以考虑提交给法院审理，以确定最终结果并维护自身权益。

法律适用与责任划分

在实际运作过程中，不同国家和地区对于如何界定以及如何处理上述情形可能有不同的立场。一旦涉及跨国合作或者国际贸易，则需考量相关国家间以及国际公私法中的互信关系，以及各自对待违约责任分配方案所持有的态度。因此，对于这样的具体案件来说，从根本上讲，将需要结合当地法律体系内关于诸如侵权责任、违约责任等内容进行详细研究，以便准确地界定不同角色的责任范围，并正确应用相关法律规则做出判断。

预防措施之策略思考

最后，无论是否经历过类似事件，都应该注意预见潜在风险并采取相应措施。当参与任何类型的大额投资（尤其是在高风险领域）时，建议先咨询专业律师，以便了解所有潜在风险，并制定出最佳策略来保护自己的利益，同时尽量减少未来因不可抗拒因素导致出现纠纷的情况发生概率。

综上所述，本文旨在展示如何利用具体案例去理解和运用合同法中的理论知识，使读者能够更好地认识到日常生活乃至企业经营活动中的重要性，以及掌握基本技能以应对可能出现的问题。这不仅提升个人能力，也为整个社会提供稳健发展环境，让人们能够更加自信地走进市场竞争领域，为构建更加完善、公正、可持续的地球生态环境贡献力量。