星巴克选址之谜：金融话题背后的智慧

在2023年的十个热点金融话题中，有一个关于星巴克的选择，它似乎与房价、地铁站和商业实力密切相关。据说，星巴克在选择店铺位置时会综合考虑多种统计数据，以预测是否能吸引足够的人流支持其运营——主要是符合其定位的人群。这些人通常是城市活力和发展的重要源泉。

美国房产数据公司Zillow曾指出，在1997至2014年间，距星巴克400米内的房价上涨了96%，而整体房价上涨仅为65%。这表明了星巴克周边地区的价值增值潜力。

自进入中国市场以来，星巴克尤其偏爱长三角城市。在2005年之前，每年新开设店面的数量不会超过个位数。这一阶段，入驻城市顺序揭示了星巴क对商业文化和接受新事物程度的判断。

截至目前，星巴克已扩展到160个城市，其中前6个城市（上海、北京、杭州、广州、深圳、苏州）占去了一半，而尾部118个城市仅拥有极少量的星巴克店面，这些区域基本是在2010年后扩张的。

排行榜显示出 星巴克对长三角地区极大的偏爱。在前20名中，就有8席属于这一地区。而成都、高雄等西部城市则表现突出，比如成都是被视为西部最重视的一座城池。

除了位于地铁附近外，还有其他因素能俘获starbucks 的偏好吗？初步梳理数据显示，那些综合实力强势且具有特定功能特征的地标性区域，更可能获得starbucks 的青睐。例如购物公园站作为深圳市第一家starbucks 开业地点，其周边环境优越，对于商务人员和消费者来说都是高端商圈，是为什么starbucks 喜欢这里的一个原因之一？

通过分析不同功能分区站点被starbucks 选中的比例，以及它们对应“starbuck 偏好”指标平均值，我们发现，被贴上“宇宙中心候选人”或“公司达人的聚集地”的站点几乎都会被选择。此外，“享受生活躺玩区”的旅游景点也是非常受欢迎的地方，因为那里的人流量巨大，并且旅游这种消费行为本身就是升级型，为Starbucks 提供了不错的业务机会。