星巴克选择了那些未来发展潜力巨大的区域作为其商店的位置，这一点在美国房产数据公司zillow出版的《Zillow Talk：The New Rules of Real Estate》中得到了验证。在1997年到2014年的17年间，距星巴克400米内的房价上涨了96%，而整体房价仅为65%。这种现象说明，星巴克选址时会考虑到长期的人流和消费能力。

自2005年以来，星巴克进入中国市场，其布局策略十分谨慎，每年新开设的店铺数量都保持在个位数。这一阶段，其入驻城市顺序反映出了对当地商业文化和接受新事物程度的深刻理解。

截至目前，星巴克已经扩展到了160个城市，其中前6个城市（上海、北京、杭州、广州、深圳和苏州）占据了全国一半以上的店铺数量。这些城市被称为“长三角”，它们不仅拥有庞大的消费群体，而且是经济发展最快的地方。

除了聚集人流外，星巴克还特别偏好那些与地铁站紧密相关的地理位置。例如，在深圳，当地第一家星巴克刚开业时，那里还在建设第一条地铁线路。大部分早期开设的十家店距离地铁站不到500米。这表明， 星巴克非常重视交通便利性，因为这能够吸引更多顾客并支持商店运营。

官方数据显示截至2017年3月底，有113家星巴क门店分布于深圳市区，其中绝大多数位于1公里范围内的地铁站周边。只有12%的店铺位于1500米以外的地方，并且这些远离中心的地段基本都有新的或正在建设的地铁站。

尽管不是所有修建地铁站都会带来繁荣，但只要它成为一个重要交通枢纽，就更有可能吸引商业力量，如同DT君统计的一样，大部分重要节点都是高功能分值，而低功能分值则相对较少被选中。此外，还有一些其他因素也会影响是否能获得商业力量如水电等基础设施条件及环境质量等方面。但综合实力总是最关键因素之一，它代表了一座城镇综合发展水平，是决定是否受欢迎的一个主要指标。

因此，可以说，即使是在没有直接接触到地铁路线的情况下，如果一个区域具有很强的人口流量和良好的生活质量，那么它仍然有可能吸引像starbucks这样的连锁品牌进行投资。在这个过程中，不同类型的地铁路线以及周围地区的人口分布都会受到考量，以确保该投资能够获得最佳回报率。