在日常生活中，我们都可能会遇到一些法律问题，比如房东不履行维修义务这样的民法案例。面对这样的情况，作为租客，你该如何处理呢？今天，我就来分析一下这个问题，并给出相应的建议。

首先，我们需要明确一点：根据《民法典》第六百九十七条规定，房东有维护房屋安全和管理公共设施的义务。如果发现房屋存在安全隐患或者公共设施出现了问题，房东应当及时进行必要的整治或修复。这意味着，如果你的房东没有履行这些义务，你可以要求他按照合同约定或者法律规定来解决问题。

如果通过协商无法解决争议，你可以考虑采取以下措施：

提交投诉：你可以向当地住建部门或消防部门提交投诉，由相关部门介入调查处理。

法律咨询：找专业律师进行咨询，他们能够提供更为详细的法律指导和可能的法律行动方案。

申请仲裁或法院判决：如果其他途径都不能解决问题，你可以选择通过仲裁机构或者人民法院提起诉讼，以此强制执行你的权益。

在整个过程中，最重要的是要保持耐心和冷静。不要轻易做出任何冲动行为，因为这可能会影响后续的事宜处理。在任何时候，都要记得保护自己的合法权益，同时也尊重对方的人身自由和财产权利。只有平衡双方利益，才能找到最适合双方的解决方案。

最后，让我们总结一下，如果你的房东不履行维修义务，可以先试图与其协商一致，再通过官方渠道投诉、寻求专业律师帮助、甚至是走上司法途径来保障自己的合法权益。此外，无论哪种方式，都请确保自己掌握足够信息，并且准备好相关证据，这将是你成功解决争议的一个关键因素。