星巴克选择了那些未来发展前景最为广阔的区域作为其店铺选址，这种做法在美国房产数据公司Zillow所出版的《Zillow Talk：The New Rules of Real Estate》一书中得到了验证。该书指出，距离星巴克400米内的房价从1997年到2014年间上涨了96%，而整个地区的房价上涨仅为65%。

星巴克进入中国市场以来，其对城市商业文化和消费者接受新事物程度的判断也体现在它选择进入新城市上的谨慎态度。2005年之前，星巴克每年在单个城市开设新的店面数量不会超过个位数，而它首次进入长三角地区时，就显现出了其对这些地区潜力评估能力。

截至目前，星巴克已经在160个城市布局，其中前六名占据了全国总店铺的一半，而尾部118个城市则仅拥有极少量的星巴克店面。这表明星巴克对长三角地区特别是上海、北京、杭州、广州和深圳等地有着极大的偏好。在这些建立较早期的人口密集都市区，随着时间推移，它们的地理位置和经济实力都显示出成为商业中心的潜力。

除了地理位置因素外，交通便利性也是影响星巴克选址的一个重要因素。例如，在深圳市第一家星巴क开业时，那里的地铁还未完工，但后来大部分店铺都位于距地铁站不到500米的地方。这说明了人流聚集点对于商业活动来说具有不可或缺的地位。

综合实力的强弱同样是一个决定性因素。DT君通过分析不同地域的地铁站辐射圈中的功能特征以及与之相关联的地标点，并将它们进行分层聚类，以此来探究哪些区域更能吸引商业力量，如“宇宙中心候选人”、“公司达人的聚集地”等功能类型。结果显示，被贴上这些标签的地铁站周边往往会被更多受欢迎且具有高商务价值的人群光顾，从而增加其被选址到的可能性。此外，“享受人生的躺玩区”的旅游景点由于消费溢价高，也不容忽视于这个决策过程中。而那些居住区虽然消费水平较高，但由于人口稀少并不常见于这样的优先级清单中。