星巴克选择了那些未来发展前景最为广阔的区域作为其店铺的所在地，这一点在其选址策略中占据了一席之地。据统计，星巴克会综合考虑多种因素，包括人口密度、消费能力和生活方式等，以确保其店铺能够获得足够的人流支持。

在中国市场上，星巴克尤其偏爱长三角地区，如上海、北京、杭州和深圳等城市。这不仅因为这些地区的人口密度较高，也因为这里的中青年人群具有较高的消费能力，他们是城市活力和发展的重要源泉。

美国房产数据公司Zillow曾在《Zillow Talk：The New Rules of Real Estate》一书中指出，在1997年到2014年的17年间，距星巴克400米内的房价上涨了96%，而对应的整体房价上涨仅为65%。这表明星巴克周边地区的地理位置对于房地产价值有着显著影响。

自2005年以来，星巴克逐渐扩张至更多城市，其入驻顺序反映了公司对商业文化和新事物接受程度的判断。例如，它首先进入深圳，而不是广州；东部沿海城市更受青睐；成都被认为是西部最具潜力的城市之一。

截至目前，星巴克已经进驻160个中国城市，其中头10位即占去了全国总数的一半，而尾部118个城市则只有少量店铺。这表明尽管其他区域也有潜力，但长三角地区仍然是 星巴克最主要的目标市场。

除了人口密度与消费能力外，距离地铁站点也是决定性因素之一。在深圳，每家开设于地铁站附近的大部分星巴克门店，都位于距地铁站不到500米范围内。此外，只有12% 的店铺位于离地铁站1500米以上的地方，这些地方通常位于景区或市中心较远处。

除了交通枢纽，还需要满足商业吸引力的要求，这意味着要拥有强大的综合实力以及特定的功能特征。例如，一些重要的地铁站点，如购物公园站、大剧院站和车公庙站在深圳CBD核心区域内，就拥有五家甚至更多连锁咖啡厅。而且，对于这些优质地点来说，即使分数相似，但不同功能科目的得分也存在差异。

DT君通过分析14项指标对各个地下通道辐射圈进行分类，并根据它们被贴上的“宇宙中心候选人”或“公司达人的聚集地”标签来确定是否受到欢迎结果显示，被贴上这两类标签的地铁站在一定程度上都会被选择作为开设连锁咖啡厅的地点。而且，“宇宙中心候选人”的业务表现更加突出，是大家传统认知中的城市中心与副中心，因此自然成为黄金投资机会。